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一是永久退出土地承包權(quán)，農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并交還村社集體后，流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。這就是等于徹底放棄土地了，以后土地不會(huì)再和你有一點(diǎn)關(guān)系。

二是長(zhǎng)期退出土地承包權(quán)，有的農(nóng)民采用“折中”辦法，不直接退地，但將土地剩余承包期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)“一次性”轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)大戶。這和土地流轉(zhuǎn)差不多，只是一直流轉(zhuǎn)到土地承包截至的年限，不用流轉(zhuǎn)一年或者三年。

目前，對(duì)于有償退出到底給多少錢并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的規(guī)定，不過(guò)已經(jīng)有農(nóng)村開(kāi)始嘗試了，比如四川龍門村永久退出按每畝每年1000元，補(bǔ)償30年，也就是3萬(wàn)元/畝。長(zhǎng)期退出每畝每年850元，補(bǔ)償14年。也有些地區(qū)，永久退出的價(jià)格出到了5萬(wàn)。

不管多少錢，很多有土地的農(nóng)戶仍然憂心，因?yàn)殡m然好像退出土地拿到了眼前的幾萬(wàn)塊的利益，但這也意味著以后將失去了土地的收入來(lái)源。如果又沒(méi)有其他收入來(lái)源，這就造成了許多人對(duì)土地仍是進(jìn)退兩難。

其實(shí)國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，搞土地改革，目的不是針對(duì)土地本身，而是要將沒(méi)有被充分利用的土地釋放出來(lái)，讓土地發(fā)揮出它最大的價(jià)值。那么，誰(shuí)能承擔(dān)這個(gè)職責(zé)，發(fā)揮這個(gè)作用？就是新型經(jīng)營(yíng)主體，即合作社、農(nóng)業(yè)公司、家庭農(nóng)場(chǎng)、種養(yǎng)大戶等。

那么，從這個(gè)角度看，最好的處理方式是土地入股，即經(jīng)營(yíng)主體通過(guò)土地入股的方式與農(nóng)戶合作。

對(duì)經(jīng)營(yíng)主體來(lái)說(shuō)：一是可以降低流轉(zhuǎn)土地的成本，從而節(jié)省資金，把資金用于更有效的地方；二是將農(nóng)戶納入產(chǎn)業(yè)，成為帶動(dòng)農(nóng)戶共同致富的典型，有利于申報(bào)補(bǔ)貼及成為地方政府重視的企業(yè)。

對(duì)農(nóng)戶來(lái)說(shuō)：加入經(jīng)營(yíng)主體后，享受經(jīng)營(yíng)主體的利益分紅，也能取得長(zhǎng)久的收益，有效解決了土地退不退出問(wèn)題。

那么，經(jīng)營(yíng)主體只需解決好兩個(gè)問(wèn)題：

一是找到符合國(guó)家政策的項(xiàng)目：即國(guó)家鼓勵(lì)并支持的項(xiàng)目，就越容易拿到補(bǔ)貼，越容易得到扶持，做起來(lái)也就越輕松；

二是做好產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式：有好項(xiàng)目的同時(shí)還要有盈利模式，比如別人種葡萄收益百萬(wàn)，為啥你種卻賺不到錢？這就是模式問(wèn)題。再比如，別人養(yǎng)牛年賺80萬(wàn)，你養(yǎng)卻只賺了10萬(wàn)，這也是模式問(wèn)題。

所以，農(nóng)業(yè)不是不賺錢，而是你沒(méi)掌握賺錢的方法！

土地是很重要，但重要的決不是土地本身，而是如何去運(yùn)作土地，才能讓土地生出黃金！

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如果您是合作社理事長(zhǎng)，

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或是您的項(xiàng)目總是盈利很低甚至不盈利，

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農(nóng)業(yè)變了，再不是以前面朝黃土背朝天，如果我們不及時(shí)提高自己的認(rèn)識(shí)和經(jīng)營(yíng)能力，就會(huì)被淘汰。很多時(shí)候，不是我們不努力，而是因?yàn)閯e人進(jìn)步太快了，你進(jìn)步慢了，就落后了。

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